Immobilien
verstehen.
4.056 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
KI-generiertWas ist die Garage?
Was ist eine Garage? Ein Ratgeber erklärt Funktion, Rechtliches, Nutzungsmöglichkeiten und Planungstipps rund um den geschlossenen Fahrzeugstall am Haus oder auf dem Grundstück.
KI-generiertWas ist die Gasheizung?
Die Gasheizung ist ein weit verbreitetes Heizsystem, das Erdgas oder Flüssiggas zur Wärmeerzeugung nutzt. Wir beleuchten Funktionsweise, Arten, Vor- und Nachteile sowie die zukünftige Rolle dieser Technologie.
KI-generiertWas ist die Generalvollmacht?
Die Generalvollmacht ist ein weitreichendes Instrument, um Vorsorge für den Fall der eigenen Handlungsunfähigkeit zu treffen. Sie ermöglicht die umfassende Vertretung in allen wichtigen Lebensbereichen.
KI-generiertWas ist die Gewährleistung?
Erfahren Sie, was Gewährleistung im Immobilienkontext bedeutet, welche Rechte Käufer und Verkäufer haben und wie sie im Bau- und Kaufvertrag gehandhabt wird.
KI-generiertWas ist die Glasversicherung?
Die Glasversicherung schützt vor den Kosten eines Glasbruchs an Gebäuden und Möbeln. Erfahren Sie, was sie leistet, wann sie sinnvoll ist und wie hoch die Beiträge sind.
KI-generiertWas ist die Grundbuchkosten?
Grundbuchkosten sind die Gebühren für die Eintragung und Änderung von Rechten im Grundbuch – ein wichtiger Teil der Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf.
KI-generiertWas ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer beim Kauf von Grundstücken und Immobilien. Wie hoch sie ist und wie sie berechnet wird, erfahren Sie hier im Überblick.
KI-generiertWas ist die Grundsteuer?
Die Grundsteuer ist eine jährliche Abgabe auf Grundbesitz und Bebauung. Hier erfahren Sie, wie sie berechnet wird und wer sie zahlt.
KI-generiertWas ist die Hausbesichtigung?
Die Hausbesichtigung ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf. Sie bietet als Termin die Gelegenheit, eine Immobilie ausführlich zu prüfen und wichtige Informationen für die Kaufentscheidung zu sammeln.
KI-generiertWas ist die Hausratversicherung?
Die Hausratversicherung schützt Einrichtung und Hab und Gut in Wohnung oder Haus vor Feuer, Wasser, Diebstahl und mehr – ein wichtiger Puffer für Mieter und Eigentümer.
KI-generiertWas ist die Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung von Immobilien und entlastet Eigentümer im Alltag.
KI-generiertWas ist die Heizkostenabrechnung?
Die Heizkostenabrechnung ist ein zentrales Dokument für Mieter und Eigentümer, das Transparenz über den individuellen Heizenergieverbrauch und die damit verbundenen Kosten schafft. Wir erklären, wie sie aufgebaut ist und welche Faktoren sie beeinflussen.
KI-generiertWas ist die Heizungsförderung?
Die Heizungsförderung unterstützt den Austausch alter Heizungen durch klimafreundliche Systeme mit Zuschüssen von bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten.
KI-generiertWas ist die HOAI?
Die HOAI regelt die Honorare für Architekten und Ingenieure in Deutschland und sichert Qualität statt Preiskampf im Bauwesen.
KI-generiertWas ist die Hybridheizung?
Eine Hybridheizung kombiniert mindestens zwei Heizsysteme, um Effizienz und Nachhaltigkeit zu steigern. Sie passt sich flexibel an Energiepreise und Umweltbedingungen an.
KI-generiertWas ist die Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie. Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Erbschaft und basiert auf anerkannten Verfahren.
KI-generiertWas ist die Indexmiete?
Die Indexmiete bindet die Miete an die Inflation und wird am Verbraucherpreisindex gemessen – so funktioniert sie und was Mieter wissen sollten.
KI-generiertWas ist die Instandhaltungsrücklage?
Die Instandhaltungsrücklage ist ein finanzieller Puffer für Reparaturen und Sanierungen an Immobilien – wichtig für Eigentümer und WEGs.
KI-generiertWas ist die Kappungsgrenze?
Die Kappungsgrenze begrenzt, wie viel Mieter für Modernisierungen zusätzlich zahlen dürfen. Wir erklären, wie sie berechnet wird und was Mieter beachten sollten.
KI-generiertWas ist die Kellersanierung?
Die Kellersanierung umfasst Maßnahmen zur Behebung von Mängeln und zur Werterhaltung oder -steigerung eines Kellergeschosses, von Feuchtigkeit bis zur Nutzungsänderung.
KI-generiertWas ist die Kernsanierung?
Eine Kernsanierung bringt ein altes Haus bis auf die tragenden Strukturen zurück und erneuert es technisch und energetisch nahezu wie einen Neubau – mit hohen Kosten, aber auch großem Wertzuwachs und Komfortgewinn.
KI-generiertWas ist die Kurzzeitvermietung?
Kurzzeitvermietung bedeutet die befristete Vermietung einer möblierten Wohnung oder eines Zimmers meist unter sechs Monaten – häufig an Touristen oder Geschäftsreisende. Sie bietet hohe Flexibilität, bringt aber auch rechtliche und steuerliche Pflichten mit sich.
KI-generiertWas ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision ist die Vergütung für einen Immobilienmakler bei erfolgreicher Vermittlung von Kauf oder Miete – wer zahlt, wie hoch sie ist und was rechtlich gilt, erfahren Sie hier kompakt erklärt.
KI-generiertWas ist die Mietbürgschaft?
Die Mietbürgschaft bietet eine Alternative zur Kautionszahlung in bar. Sie sichert den Vermieter ab und kann für Mieter Liquidität erhalten, bringt aber auch spezifische Vor- und Nachteile mit sich.
KI-generiertWas ist die Mieterhöhung?
Was ist eine Mieterhöhung? Eine verständliche Erklärung zu Rechtsgrundlagen, Obergrenzen, Modernisierung und Ihren Rechten als Mieter oder Vermieter.
KI-generiertWas ist die Mieterselbstauskunft?
Die Mieterselbstauskunft ist ein freiwilliger Fragebogen, mit dem Vermieter die finanzielle und persönliche Situation von Mietinteressenten einschätzen können – und Mieter sich gezielt präsentieren können.
KI-generiertWas ist die Mietkaution?
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung für Vermieter – und ein wichtiges Thema für jeden Mieter. Hier erfahren Sie, was sie ist, wie hoch sie sein darf und wie Sie Ihr Geld zurückbekommen.
KI-generiertWas ist die Mietminderung?
Mietminderung bedeutet, dass Mieter bei erheblichen Mängeln weniger Miete zahlen dürfen. Hier erfahren Sie, wann sie zulässig ist und wie sie berechnet wird.
KI-generiertWas ist die Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse begrenzt in angespannten Märkten die Miete bei Neu- und Wiedervermietung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete und schützt Mieter vor überhöhten Forderungen.
KI-generiertWas ist die Modernisierungsumlage?
Die Modernisierungsumlage ermöglicht es Vermietern, Kosten für werterhöhende Maßnahmen auf Mieter umzulegen. Wir erklären die rechtlichen Grundlagen, Berechnung und die Besonderheiten.